קבלנים נוהגים לקבוע בחוזי המכר סעיף המתיר להם לאחר במסירת החזקה לתקופה של 60 שיום מכל סיבה שהיא.
בנוסף קיים לרוב סעיף נוסף המתיר להם לאחר במסירת החזקה מסיבות שאינם בשליטתם כמו כח עליון, מלחמה, סגר וכו'.
לעיתים, ועל אף הארכות המותרות להם, מאחרים הקבלנים למסור את הדירה לתקופות העולות על תקופות אלה.
מיותר לציין כי איחור של מספר חודשים במסירת החזקה עבור קונה סביר הגר בשכירות או קונה שכבר מכר את דירתו וצריך לפנותה במועד מסוים, עשוי להוות בעיה לקונה שצריך למצוא סידור חלופי לתקופת האיחור.
חוק המכר דירות הוא חוק שנועד להגן על רוכשי דירה שרכשו דירה מקבלן ובמסגרתו נקבע כי בחוזה המכר חייב להופיע מועד למסירת החזקה מדוייק. היה והקבלן מאחר במסירת החזקה, עליו לפצות את הקונה בעלות שכר דירה בשווי של 150% מדמי שכירות של הדירה החדשה על כל חודש איחור עד לאיחור של 8 חודשים. לאחר מכן הפיצוי עומד על 125% לכל חודש איחור.
אדגיש כי איחור של עד 60 יום איננו מזכה בפיצוי כלל, אך איחור מעל 60 יום מזכה את הקונה בפיצוי רטרואקטיבי החל מהמועד שנקבע למסירת הדירה בחוזה.
לעיתים פוסקים בתי המשפט בנוסף על הפיצוי הקבוע בחוק גם פיצוי על עוגמת הנפש שנגרמה לקונה בגלל האיחור.
הפסיקה הדגישה כי הקבלן שהתחייב למסור דירה במועד מסוים חייב להפנים כי המועד של מסירת החזקה הרשום בהסכם איננו מועד משוער או מומלץ וכי עליו לעמוד במועד זה.
כששוקלים לרכוש דירה מקבלן, כדאי לקחת בחשבון איחור אפשרי במסירת הדירה.